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南部商务区管委会2016年工作总结和2017年工作计划

字体[ ]           2017年03月15日          来源:办公室

   今天我们在此召开南部商务区2016年度总结表彰大会,我们一起来总结过去、表彰先进、展望未来。首先,请允许我代表南部商务区管委会,向百忙中出席今天会议的各位嘉宾、向为南部商务区的发展作出贡献的企业与个人表示衷心感谢,向受表彰的楼宇税收贡献奖、企业税收贡献奖等47家公司、党组织、社团、项目点及28位个人表示热烈祝贺。刚才获奖单位的典型分享,又为我们各领域工作的进一步提升,提供了很好的借鉴参考。下面,我代表南部商务区管委会作工作报告。
   一、关于2016年度主要工作回顾
   过去的2016年,园区上下紧紧围绕区委、区政府的总体安排部署,坚定信心、抢抓机遇,克难攻坚、砥砺奋进,完成年初制定的目标任务,实现了“十三五”规划的良好开局。
   (一)企业集聚步伐进一步加快,发展质效日趋提高。一年来,园区坚持把发展质量效益放在首位,不断加大产业培育和引进力度,不断提升园区产业集聚辐射带动效益。一是楼宇招商颇有成效。2016年度,我们着力抓好楼宇资源库及企业数据库建设,突出企业服务及以商引商,园区实到招商引资总额23.4亿元,新增企业1141家,新增区域性总部3家,新增广告产业专业楼宇2幢,目前共有入驻企业3038家(其中文创企业518家)。园区楼宇平均入住率达87.27%,入驻企业工商注册率及企业税务登记率分别达91%、96%。二是企业运行相对稳健。全年园区服务业增加值12.22亿元,限上商贸业销售额478.03亿元,规上服务业企业营业收入450.81亿元,进出口总额22.96亿美元。实现税收14.01亿元,其中税收2000万以上企业3家,1000-2000万4家,500-1000万7家;纳税1000万以上楼宇共有18幢,其中亿元楼宇共有4幢。三是产业结构更加合理。广告文创25%,金融科技15%,国际贸易45%,其他15%。
   (二)建设管理水平进一步提升,发展优势日趋凸显。坚持项目建设、后续管理和前置招商一起抓,着力为园区入驻企业提供更加舒心、更具特色的硬件和软件服务。一是坚持开发建设与招商同步。2016年,园区共完成建设项目投资5.5亿元,二期除大海、金安等5幢楼宇外,其他12栋大楼陆续投入使用,恒达高、加利利等4栋平均入驻率已超过85%。三期红帮大厦、创意设计大厦均已完成竣工验收,并已逐步投入使用。三期A地块9幢楼地下底板浇筑完成,预计今年6月份可出地面;未来新地标曼哈顿项目正在施工许可证各项前期工作推进中。四期门户区也于11月4日与美国富顿集团签订框架协议,目前就土地出让条件、建设方案、价格等方面正进一步细化对接。二是综合管理与开发建设同步。我们先后完善了“3+X” 联动执法管理制度,2016年8月园区视频监控安装工作全面完成,11月指挥中心正式启动,实现园区安全无死角。同时借助智慧城管平台及城管义工队伍,壮大管理队伍,有效提高园区违法违规管制效率。严格落实安全生产管理责任及安全生产主体责任,除管委会内部层层签订安全生产责任书外,同时要求各楼宇业主、物业及承租方签订三方安全生产协议,注重强化安全检查及消防安全演练,提升各楼宇应急处置能力,保障高层楼宇安全。三是坚持公共服务与开发建设同步。过去一年,我们积极为园内企业搭建各类网络平台开展业务培训,提高窗口服务业务能力、规范业务程序、简化流程,累计办理各类补贴320件,涉及金额160万元,办理企业社保开户等业务3000余件,完成1190家企业年检(评定A级企业14家)。积极与有关机构合作,着力为企业开展引才引智提供精准服务,成功举办第五届大型春季人才招聘会及首届秋季人才招聘会、人才夜市,打响南商招聘品牌。积极与浙工大、宁大等院校接洽,并联合专业招聘机构,制定高校人才培养、引进及就业合作计划,联手打造产学研基地。
   (三)党建引领进一步强化,发展环境日趋夯实。坚持以“两学一做”学习教育活动为抓手,积极持发挥党建示范作用,努力为园区发展保驾护航。一是学习教育有新收获。制定实施方案及全年学习安排,开展集中培训教育活动,并通过线上线下结合学,举办书记讲党课、党员讲故事等学习活动,联合支部推出AB岗随时学,有效解决工学矛盾等。同时扩大宣传,在官网、微信、微博、宣传窗开辟学习专栏、开设话题,提高学习覆盖面。通过座谈会、走访等各种形式广开渠道听取民意,征集到意见建议35条,并有针对性地进行了整改落实。二是基层阵地有新拓展。顺利完成园区两新党组织集中换届工作,完成满足条件的33家党组织换届,帮扶6家困难党组织,截止2016年底,园区共有党组织65个,其中两新党组织63个,自有党组织37个,现有在册党员近2300名。探索性推出“开放式党组织生活圈”制度,在严格执行“固定组织生活日”的基础上,推出党组织生活“支部轮值”制度,2016年共整合推出开放式党组织活动36个,其中“异乡党员过中秋”“月末读书会”“书记分享课”等活动深受党员好评。三是党群活动有新载体。以“爱上南商”为全年活动主线,举办外语沙龙、国韵社、“相约星期六”等多个社团自组织活动,做到“季季有主题,月月有活动”。开展公益市集、趣味运动会、职工篮球赛、南部好声音等系列活动,打造园区主题品牌活动;组建志愿者团队、户外拓展俱乐部、游泳俱乐部、乒乓球俱乐部、桌球俱乐部等社团自组织,定期开展活动200场,为白领精神生活注入了能量,打造有“温度”的商务区。
   (四)国家级平台进一步成熟,发展空间日趋放大。宁波广告产业园区于2013年4月被国家工商总局和财政部确定为国家级广告产业试点园区,2017年元月,通过国家工商总局的考评验收,园区将正式加入国家级广告产业园区行列。一是发展布局基本形成。通过科学定位、精准谋划,园区明确了建设发展规划和广告产业布局规划,具体按三期进行打造:一期由桑德兹国际大厦、迪趣大厦和汇港大厦构成;二期由水街5号楼、明创大楼和旅游大厦组成;三期规划为广美大厦和B5地块,初步形成以明创大楼(广告产业大楼)等八幢专业楼宇为产业集聚点,以南部商务区其他楼宇为产业辐射面,点面结合、以点带面的发展布局。二是产业集聚明显。园区以广告设计创意、互联网广告、影视制作等三大特色产业为发展重心,打造特色广告园区,到2016年底,园区入驻广告及关联企业达518家,广告从业人员8518人,实现广告经营产值27.6亿元,占全市广告经营额的34.6%。三是公共服务平台初具规模。园区内搭建了涵盖创意书吧、创意咖啡吧、数码快印中心、创客空间等基础性公共服务平台和涵盖影视后期制作中心、商标品牌服务中心、金融服务平台、产学研平台、线上管理服务平台等五大类专业性公共服务平台,促进产业创新集聚发展。
   这些成绩的取得,离不开在座各位企业家的大力支持与配合,离不开各位党员骨干、全体南商人的积极参与和无私奉献。借此机会,请允许我代表南部商务区管委会班子向大家表示最衷心的感谢和崇高的敬意!
各位企业家,各位同仁,在宁波实施打造国际港口名城建设东亚文明之都的“名城名都“战略实施中,我们鄞州确定了“名城强区“的发展定位,提出了建设都市核心区、打造品质新鄞州、跻身全国一流强区最前列的目标。要实现这样的宏伟目标,对于坐拥着宁波核心城区最优质的商务资源、最优质的政务服务资源、最优质的人文环境资源的南部商务区来说,是否应主动承载都市经济的核心区功能?努力整合园区资源,集聚产业要素,提升平台能级,打造品牌文化,助推转型升级,成为都市经济的标杆。这需要我们抢抓新机遇,扛起新使命,为打造“名城强区”的CBD样板贡献我们的智慧与力量。
   二、关于2017年及今后一个时期发展任务
站在新的发展起点上,我们将围绕都市经济生态圈建设,实施“四大提升”工程。一是理念提升。自觉对标,自我加压,不忘初心,以争创一流、走在前列的勇气,推动整合创新转型,从理念到举措,努力实现由“商务门户”向更高端品质“城市之芯”升级。二是品牌提升。未来五年我们将着力建立完善生态圈,讲述南商好故事,唱响南商“好声音”,让“商天下 赢未来”成为我们响亮的名片。三是文化提升。建立商务区智库,提炼商务区精神品质,充分发挥党建引领作用,让核心价值观成为大家共同的追求。四是服务提升。丰富服务平台,组建楼主联盟,成立功能区商会,加强政企沟通交流,加快项目开发建设进度,提升服务效能及功能区精细化管理水平,打造核心功能首位度,成为有“温度”的商务区。
   2017年,区委、区政府对南部商务区寄予了更高的期望,已下达了年度的考核指标,在开发建设、招商引商、税收产出、综合管理、广告产业园区的发展、党建等领域,翻篇归零再出发,只有撸起袖子加油干。
   第一,注重突出规划引领,着力完善园区发展规划。进一步提升规划理念,发挥区位功能优势,完善商务区基础功能,综合园区发展实际、错位发展需求及发展趋势等因素,明确商务区产业定位及招商方向,科学制定园区未来五年发展规划,紧密对接市、区规划,及时做好规划调整、对接。科学筹划,推进商务区建立人才储备长效机制,重点建设具有区域影响力的商务区高端智库,建立整合、合作、互动、共享机制,通过引进与招聘,与学术机构共建产学研基地,把“借脑、借力”落实到实处,夯实人才基础、扩充中坚力量、争占精英塔尖。
   第二,注重把握发展机遇,着力壮大产业集群。集中全力把南部商务区打造现代服务业集聚高地、创业创新者梦想乐园。一是发挥首批省级服务业集聚示范区优势,壮大提升现代商贸、信息服务、商贸服务等产业。推动现代服务业高端拓展,加大楼宇二次招商力度,培植本地企业总部,引进国内外知名区域性、功能性总部,打造专业特色楼宇,推动专业设计、法律服务、检验检测等专业服务业集聚。二是营造“大众创业、万众创新”园区创业创新氛围,打造创业梦想乐园。为园区微小企业发展打造各类助力平台,提供配套最完善的创新创业空间,与银行等金融机构接洽,为创业型企业前期发展提供资金政策保障,推动创新驱动,确保“高大上”与“草根”创业者都能在南部商务区找到创新土壤。
   第三,注重优势产业带动,着力增强产业竞争力。精准园区产业定位,推动广告创意、金融保险、现代服务业等三大产业共同发展。一是推动广告创意产业规模壮大。继续打造公共服务平台及“三大基地”,吸引优势企业入驻,促进广告产业与工业制造业、互联网信息技术等领域的深度融合,打牢文化产业发展基础。二是促进金融保险业品质提升。借力金融特色小镇建设,引进一批优质金融保险企业入驻,劝退一批问题企业,实现有限空间腾笼换鸟,注重产业品质提高,营造商务区良好的金融投资环境。三是加快现代服务业集聚。实现国际贸易、信息科技等现代服务业转型升级,做大做强优势产业,壮大新一代信息科技等战略性新兴产业,加快推进信息产业化、产业智能化,促进国内外知名企业、龙头骨干现代服务业企业在商务区集聚。
   第四,注重打好组合拳,着力提升园区整体形象。一是以招商优环境。坚持将招商引资作为商务区发展第一要务,企业要引得进来,更要留得住,利用园区现有平台优势,依托招商专业楼宇,深入开展以商引商、资本招商、平台招商和产业链招商,主动参加各类大型展会,抢占发展先机,积极“走出去”。二是以建设优环境。招商同时不放松项目建设,继续推进二期、三期、四期楼宇建设,强化与相关部门、楼宇业主沟通、对接,保障各项目按照预定时间节点完成,同时强化工地安全意识,确保又快又稳的完成南部商务区所有项目。三是以管理优环境。深化联动及应急机制,提升“3+X”联动执法水平,营造平安园区。强化高层楼宇安全管理,完善安全管理长效机制,提升楼宇安全等级及应急处理水平。推进精品物业管家式服务,打造“金钥匙”工程。四是以服务优环境。健全细化窗口服务,加强人员培训,简化优化公共服务流程,实现更多政务“最多跑一趟”。畅通政企沟通机制,加快政务数据、楼宇信息互通、共享,健全在线咨询、领导信箱、双微等投诉建议平台。强化人才招聘机制,推进南商招聘会、校园招聘、人才夜市及网络招聘等线上线下平台打造,注重人才引进与培养。深化“1+2+3”联片访企制度,送策入企、“零距离”倾听企业心声,做到“上情下达、下情上达”。
   第五,注重精准发力,着力弥补发展短板。具体来说,要着力抓好“五创行动”。一是创新驱动,依托创新平台优势,促进发展提质增效。引进或培育一批国内外具有较强竞争力的创新型企业,突破发展瓶颈,补齐产能短板,发挥广告、电商等特色楼宇及金融小镇效能,全面激发商务区创新活力和创造潜能。二是创意先行,扩大文创产业辐射,打造国字号产业园区。围绕“东亚文化之都”建设及“一都三城”建设文化战略,以国家级广告产业园区为核心,为文创企业及广告人才提供创意孵化平台,促进文创产业与其他产业的融合共生。三是创业引领,实现创业带动就业,永葆商务区活力。在“一带一路”和长江经济带重要节点,将进一步放管结合、优化服务,开展创业教育,增强创业意识 ,将园区打造成创业乐园。四是创优支撑,提升园区创优意识,巩固商务区品牌价值。促进经济与文化建设充分融合,品质提升上下足功夫,特别是在项目建设、商务环境、楼宇管理上加大创优力度,创建精品楼宇,推动管家式服务,营造特色园区文化,努力打造品质商务区。五是创强行动,增强产业核聚功能,发挥龙头带动作用。扎实推进供给侧改革,打好转型升级的组合拳,推进产业、企业、文化乃至CBD功能等方面做大做强,精准发力抓招商,以文创之都、总部基地、金融小镇、外贸巨舰为目标,推动浙商回归、腾笼换业,促进产业生态化集聚和延伸。
   第六,注重综合施策,着力营造合心合力发展环境。重点要抓好“六合”:一是促进两园融合。宁波南部商务区与宁波广告产业园区实行“两块牌子,一套班子”的运行模式,下步我们将进一步梳理职能,推进两园融合发展,统筹基础设施配套,科学规划布局,高度实现资源共享,优势互补,形成良性互动,搭建各类平台,促进产业发展,营造经济发展生态圈。二是促进社会力量整合。楼宇业主、中介、运营公司、房东等都是商务区不可或缺的重要招商力量,在全区招商逐步放开的大背景下,我们要对招商力量进一步整合,成立楼主联盟、商协会组织等共同助力商务区招商。三是促进公共资源联合。商务区各项工作的开展离不开各行政部门、社会组织等的配合,下步,我们将加强与各部门的联合,紧密联系,实现政策信息及时共享、互通。四是促进商业商务联合。进一步联合水街、楼宇底层商铺等公共商业资源,盘活资源,整体规划园区商业资源,做精做细商务品质,打造月光经济,品牌园区,营造有温度的商业商务氛围。五是促进金融资本组合。南部商务区依托省市四明金融小镇优势,壮大金融和类金融企业,引进金融类总部型、功能型、法人型机构,推动金融与园内其他企业、实体经济的互促互进。六是促进文化建设与经济发展糅合。商务区在注重经济发展腾飞的同时,需要更加兼顾文化软实力的提升,通过高品位文化产业规划,促进文化交流与资源共享,努力提高对高品质文化元素的承载力,打造开放、兼容的文化空间,为商务区经济发展注入新活力。  
   同志们,南部商务区已成为鄞州开发建设、经济发展、社会文化等领域的一颗闪亮明珠。新一轮跨越发展的号角已经吹响,让我们紧紧团结在党中央的周围,在区委、区政府的正解领导下,立足新起点,以更加昂扬的斗志、更加扎实的作风,以再开新篇的担当,干在实处,走在前列,以领跑领先的业绩勇立潮头,为打造“名城强区”CBD样板、为开创鄞州更加美好的未来而努力奋斗!